남동구 간석동 37-210 다세대 경매

인천지방법원 2025타경507248

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천상인천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 치장타일벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음,
제시외 물건	부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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