옹진군 백령면 진촌리 임야 경매
인천지방법원 2025타경507377
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-75 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507377 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 9,238만원 |
| 최저가 | 2억 879만원 (감정가 대비 71%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 "용기포선착장(신항)" 서측 직선거리 약350미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 해안지 대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 왕복2차선 간선도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 백령도까지 인천에서 하루2회 배편이 운항되고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3): 제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 2필1단 으로 건축허가를 득한 후 2층 건물을 건축중에 있음. 기호(2): 삼각형의 토지로서 전기타 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3): 서측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2017-10-16), 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전 산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 '임야'이나 현황 기호(1,3)토지는 일단으로 건축허가를 득 한 후 2층건물을 건축중인 상태이며, 기호(2)토지는 전기타 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호(ㄱ~ㄷ))이 소재함. (별첨 건물개황도 및 사진 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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