미추홀구 주안동 81-15 아파트 경매

인천지방법원 2025타경507609

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "시민공원역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트(도시형생활주택(원룸형))임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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