미추홀구 숭의동 3-73 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경507894

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '전철1호선 제물포역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 제물포역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조,지하1층, 지상4층, 10세대 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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