서구 당하동 1286-7 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경508123
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508123 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 2,600만원 |
| 최저가 | 5억 7,820만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천외국어마을" 남측인근의 근린생활시설 "경희프라자주건축물" 1동 1층 103호, 2층 205호, 206호로서 주위는 대규모 아파트단지와 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로 주변환경이 양호한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 북서측으로 이음대로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로, 남서측으로 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2024-12-17) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12-17)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-551)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-205(당하))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 1층 103호, 2층 205, 206호로서 외벽; 외장석재판넬, 페어그라스창호 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 칼라유리샤시창호임 사용승인일: 2023.04.26. |
| 이용상태 | 건축물대장에 기호1(소매점), 기호2,3(일반음식점)으로 등재되어 있으며 공히 공실상태임. |
| 설비내역 | 공용의 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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