미추홀구 숭의동 166-30 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경508909

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태	집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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