서구 당하동 1048-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경509269
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1048-4 산에들에 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509269 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 9,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측및 남측으로 각각 노폭 약 8미터,6미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 공동주택(사용승인:2009.07.10)내의 제3층 제303호건으로서, 외벽:치장벽돌등 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 완경사지 가장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대미상임. 2.토지대장,토지이용계획확인서,등기사항전부증명서상의 토지면적은 375.1㎡이나 집합건축물대장 대지면적은 372.4 ㎡임. |
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