미추홀구 용현동 611-50 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경509531
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 611-50 대도빌라 지하층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509531 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북측으로 폭 약 6미터 및 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하1층 제1호으로서, (사용승인일 : 1993.12.30) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 소재지, 지번, 구조, 이용상황 등 공부와 현황이 일치하여 물적 동일성이 인정되나, 본건의 위치는 건축물현황도와 현황 표기가 상이하여, 건물의 구조 및 이용상황 등을 고려하여 현황 표기(현관문 호수판)를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 반드시 정확한 위치를 재확인하시기 바람. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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