서구 청라동 96-21 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509630
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-21 인천청라골드클래스1차오피스텔 19층1902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509630 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재,'청라호수공원' 서측 인근에 위치하는 인천청라 골드클래스1차 오피스텔 19층 1902호외로서, 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 상가 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 노폭 약25m와 서측 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건내 19층 1902호외로서, 외벽 : 범량판넬 및 하단외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임. |
| 이용상태 | 1902호: 업무시설(오피스텔). 2202호: 업무시설(오피스텔). |
| 설비내역 | 열병합시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 스프링쿨러, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상복합오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 관계인 부재로 미상임. |
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