중구 운북동 33-148 연립주택 경매

인천지방법원 2025타경509753

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 "영종역" 남동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 남동측의 노폭 약 4M 내외 도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 운북동 33-148은 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태	본건은 주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비 및 급수 및 배수설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.
공부와의 차이	공부와의 차이는 없습니다.
제시외 물건	본건 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

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