서구 석남동 511-16 숙박시설 경매

인천지방법원 2025타경510316

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태	공부상 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	- -
제시외 물건	세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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