부평구 십정동 317-106 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511302
| 소재지 | 인천광역시 부평구 십정동 317-106 동광빌라트 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511302 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 6,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 동암역 (지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 십정동 317-106번지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 십정동 317-107번지 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금84,700,000원 범 위 : 제4층 제401호 34.47㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년12월13일 주민등록일자 : 2022년1월12일 점유개시일자 : 2022년1월12일 확정일자 : 2021년12월14일 임차권자 : 한국****** |
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