서구 마전동 1160-10 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경511340
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1160-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511340 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 4,027만원 |
| 최저가 | 4억 1,173만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '단독주택' 부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> |
| 건물의 구조 | 본 건 건물 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 본 건 건물 기호(2)는 '단독주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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