연수구 송도동 21-26 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511406
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 21-26 카리스프라자 주건축물1 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511406 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 1,700만원 |
| 최저가 | 8억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남동측,남서측,북서측및 북동측으로 노폭 약15미터, 약10미터,약10미터및 약 8미터내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <송도동 21-26> 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-14호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-18호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-19호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층(사용승인:2021.09.17) 건물내 제1층 제104호외 4개호로서, 외벽:복합판넬및 강화유리 마감. 내부:몰탈위 페인팅등 마감. 창호:샷시및 강화유리마감. |
| 이용상태 | 본건은 공히, 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비,소화전설비,지하 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 현황 "근린행활시설"의 건부지로 이용중임. |
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