미추홀구 주안동 58-28 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511510
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-28 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511510 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교'남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 '시민공원역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 내, 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.03.04.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등 |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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