계양구 효성동 225-1 아파트 경매
인천지방법원 2025타경511751
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 102동 3층306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511751 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 5,100만원 |
| 최저가 | 3억 1,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남측 인근에 위치하고있으며,주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 2필 일단지로서, 필지 동측으로 폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하11층 지상22층 건 내 3층 306호로서, (사용승인일자 : 1997.07.29) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 '아파트'로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. |
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