남동구 장수동 776-1 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511946
| 소재지 | 인천광역시 남동구 장수동 776-1 광백드림빌 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511946 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 … |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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