계양구 효성동 189-1 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511951
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 189-1 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511951 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3,400만원 |
| 최저가 | 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와, 본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화지역(2022-02-24) <도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역 (지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제2층 제201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감 등. |
| 이용상태 | 기호(1) : 다세대주택으로 이용중임. 기호(2) : "창고"로 탐문조사 됨. |
| 설비내역 | 기호(1) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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