옹진군 자월면 자월리 임야 경매
인천지방법원 2025타경512043
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산200 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512043 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 2,383만원 |
| 최저가 | 3억 6,668만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 옹진군 자월면 자월리 소재 "자월면사무소" 북측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 전·답 농경지 등이 소재하는 임야지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 섬내에서 차량접근이 가능하나 배를 타고 접근할 수 있는 섬도서지역으로 대중교통 이용편의도는 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 부정형의 급경사지이며, 현황 자연림으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 현황상 후첨 "사진용지"에서 보듯 대상토지 북측으로 세로(불) 도로가 관통하고 있는 것으로 보여짐. 또한 남측으로 비포장 등산로와도 일부 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호<1> : 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 현장조사 및 후첨"위성사진"에서 보는 바와 같이 임지상에 분묘는 확인되지 않았으나 현장여건상 정확한 경계확인이 어려운 광평수의 급경사 임야인 까닭에 정확한 분묘 소재 여부는 확인이 불가능한 바, 경매진행시 유의하시기 바람. |
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