부평구 부평동 119-40 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경512101

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "부평시장 역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역?,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
건물의 구조	2001년 04월 27일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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