미추홀구 주안동 725-9 연립주택 경매

인천지방법원 2025타경512266

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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