부평구 삼산동 166-1 다세대 경매

인천지방법원 2025타경512419

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 드이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 북서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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