부평구 산곡동 507 아파트 경매

인천지방법원 2025타경512489

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근의 금호이수마운트밸리 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지는 서측, 남측 및 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역(2014-05-29), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)
건물의 구조	2007. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기와지붕 20층건 아파트 건물 내의 8층 804호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 장방형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 사항은 미상임.

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