서구 검암동 664-10 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512602
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 664-10 3동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512602 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 6,713만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역-인천2호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일: 2012.02.07) 외벽: 드라이비트 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | '도시형생활주택-단지형다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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