서구 석남동 525-9 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512725
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 525-9 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512725 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 7,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘석남역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약5M의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 석남동 525-9 :일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 및 알루미늄새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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