서구 마전동 982-6 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512919
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 982-6 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512919 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 8,624만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단사거리' 남동측 인근에 위치하는 통칭 오페라(오피스텔 및 연립주택) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주거용 부동산 등이 혼재 하는 간선도로 후면 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약350미터 지점에 검단사거리역(인천지하철2호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭8~12미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 마전동 982-6 :일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 7층건 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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