중구 을왕동 산92-15 임야 경매
인천지방법원 2025타경513130
| 소재지 | 인천광역시 중구 을왕동 산92-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513130 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 35억 8,939만원 |
| 최저가 | 25억 1,257만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '인천국제공항공사항공교육원' 북서측 인근에 소재함. ○ 주위환경 해안가 주변 야산지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | ○ 차량접근성: 차량접근 가능함 ○ 대중교통여건: 다소 열악함 -버스: 서측 인근에 소재한 간선도로(용유서로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음 |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호1: 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 임야기타 및 현황도로 상태임 ○ 기호2: 부정형 평지로 자연림 상태임 |
| 인접 도로상태 | ○ 서측으로 노폭 약3미터의 비포장도로와 가깝거나(기호1) 접함(기호2) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 기호1,2 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) |
| 공부와의 차이 | ○ 기호1의 일부가 현황도로 및 임야기타임 |
| 제시목록 외 물건 | ○ 해당사항 없음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상 |
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