중구 답동 43-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513222
| 소재지 | 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513222 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 650만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 '송도중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 다가구주택, 상업용부동산이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장, 신포역(수인분당선) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복6차선의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.))<교육환… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '오피스텔 및 아파트' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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