미추홀구 용현동 459-30 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경513311
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 459-30 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513311 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 600만원 |
| 최저가 | 6억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 각종 근린생활시설, 시장, 아파트, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 13m의 보행자전용도로(시장)와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.11.26.) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호: 경인게임랜드)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 후면 "호별배치도"와 같이 인접호수(202호)와의 기존벽체를 일부 제거하여 일괄로 이용중인 바, 경매진행시 유의바람. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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