서구 마전동 1157-9 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경513446

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "마전고등학교" 남서측 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역), 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 치장벽돌 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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