서구 경서동 730-3 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경513493
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513493 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 6,419만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 8m의 도로를 이용해 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-0 5-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 기와지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일: 2010.07.30 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지이며 1개 동(12개 호, 주차 12대, 용적률 168.36%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금135,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임. |
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