서구 청라동 167-17 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513645
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층523호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513645 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 5,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센타"동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 중로인 "청라에메랄드로"가 소재하고, 남동측으로도 중로의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제5층 제523호로서, (사용승인일2013.03.18) 외벽: 페어글라스창호 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설 및 제1종,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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