미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 다세대 경매

인천지방법원 2025타경513748

소재지	인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 3층302호
사건번호	2025타경513748 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	3억 2,200만원
최저가	2억 2,540만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장(인천1호선)"서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 연립주택, 다세대주택 등이 밀집되어 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 동측으로 폭 4미터 내외의 지선도로(문학길70번길번길)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	집합건축물대장상 제2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물(통칭 sundance Vill) 내 3층 302호로서, (2021.02.25 사용승인) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
이용상태	집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	북하향의 완경사지를 평탄화 한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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