미추홀구 주안동 150-3 운동시설 경매
인천지방법원 2025타경513845
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 150-3 오투존빌딩 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513845 인천지방법원 |
| 물건종류 | 운동시설 |
| 감정가 | 13억 5,300만원 |
| 최저가 | 13억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호, 제6층 제601, 제7층 제701호로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1) 기호 1~4 공히 공부상 운동시설(골프연습장)임. 2) 기호 5 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 운동시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건 건물 전체 출입구가 합판으로 봉쇄되어 있으며 벽면에 유치권 행사 중이라고 표시가 있음. |
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