부평구 부평동 209-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경513946
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513946 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하는 "에이치비 엘림캐슬" 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난 방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지를 '제1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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