남동구 구월동 6-58 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514141
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 6-58 주건축물 1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514141 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 430만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 공동주택(다세대주택)은 동측으로 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.))). |
| 건물의 구조 | 2010. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭 "삼성베라체 2동" 4층 402호로 호칭함. |
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