미추홀구 주안동 25-34 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경514536
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514536 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6,900만원 |
| 최저가 | 4,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 "전철1호선주안역" 북서측인근의 "베스티움" 8층 801호로서 주위는 오피스텔, 상업 및 주상용부동산 등이 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 남측으로 접한 도로를 통하여 석정로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선주안역이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 8층 801호로서 외벽: 외장석재판넬, 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2012.10.31. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상에 "주택임차권"등기가 되어있음. |
| 제시외 물건 | 세장형토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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