계양구 작전동 679-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경514634
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514634 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 남측의 '아나지로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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