미추홀구 주안동 35-23 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경514635

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 간석역 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 간석역이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	서측 및 남측으로 약 4m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음)
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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