계양구 계산동 320-9 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514662
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 에이동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514662 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 약600m 거리에 지하철1호선 "경인교대입구역" 이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계산동 320-9번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | "도시형(다세대)주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 "공동주택,업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2025.10.24. 임차보증금 250,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람. |
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