서구 마전동 1129-10 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514849
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 102동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514849 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지기준 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도 권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2012.07.10) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | "다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -- |
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