부평구 갈산동 29-9 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514894
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514894 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 이마트(도보 17분) 등 -교육시설: 인천부평북초등학교(도보2분) 등 -공원시설: 햇살공원(도보 5분 거리) 등 |
|---|---|
| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(갈산역) 소재함 |
| 토지형상/이용상태 | ○ 동측으로 소로(약 10미터)의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 제2종일반주거지역(2025-11-17), 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 |
| 이용상태 | ○ 다세대주택으로 이용중임 |
| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 |
| 공부와의 차이 | ○ 해당사항없음 |
| 제시외 물건 | ○ 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(126,000,000원),점유개시일(2020.03.13) |
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