중구 운남동 1602-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경128
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경128 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 9,000만원 |
| 최저가 | 8억 3,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 단독주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 12미터 내외 포장도로와 접하며, 북서측 으로 광장도로 및 동측으로 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건내 제1층 제120호로서, (사용승인일자:2022.10.28) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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