서구 가좌동 206-18 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경314
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 206-18 선진빌 1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경314 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천건지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "인천가좌역 인천2호선"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 4m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하0층/지상5층 건(사용승인일 : 2019-09-17) 내 제1층 제101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리섀시창호. |
| 이용상태 | 공부상 소매점(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 주자창 등 구비됨. |
| 제시외 물건 | 2필 일단 가장형 평지로서, 공동주택 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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