서구 오류동 410-104 단독주택다가구 경매
인천지방법원 2026타경430
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 410-104 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경430 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 8,416만원 |
| 최저가 | 1억 2,891만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,근린생활시설,공장 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1필지 대체로 사다리꼴에 가까운 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 로폭 약12m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역,성장관리계획구역(공업형),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). |
| 건물의 구조 | 1983년 개축된 시멘트 블럭조 기와지붕 단층 주택건물로 외벽:몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 주택으로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,태양광설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. / 본건 건물은 1983년 개축된 건물로 의뢰 목록 및 건축물대장상 67.9㎡로 등재되어있으나 실측면적은 약89.4㎡로 상이한 바 경매진행시 재확인을 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | "건물감정평가요항표" 참조 |
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