부평구 갈산동 94 근린시설 경매
인천지방법원 2026타경500194
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동130호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500194 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 2,000만원 |
| 최저가 | 7억 1,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 한국전력공사 인천지역본부 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "갈산역"이 소재하며, 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 1층 에이동130호로서 외벽 : 복합판넬, 석재 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 유리 및 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 공부(집합건축물대장)상 제1종근린생활시설(의원)(지식산업센터-지원시설)로 되어 있으며, 현황은 "반려견미용실 및 까페"로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소방설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 공장, 근린생활시설, 문화 및 집회시설,공동주택-기숙사 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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