부평구 부평동 116-12 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경500299

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(아파트, 다세대주택), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 9층 903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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