미추홀구 주안동 88-5 근린시설 경매
인천지방법원 2026타경500471
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500471 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터 정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014.01.22.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 "제1종근린생활시설(의원)" 임. (별지 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. |
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