미추홀구 주안동 89-23 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500530
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500530 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "시민공원역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 주안동 89-23 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2019.11.4.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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