서구 당하동 1087-24 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500672

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 북서측 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,지구단위계획구역(당하지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상 5층 공동주택(사용승인:2016.01.26)내의 제3층 제303호건으로서, 외벽:석재붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	인접지 대비 완경사지 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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